Vendere casa, non è propriamente la cosa più facile del mondo. I primi tre elementi chiave per ottenere successo sono il tempo, la pazienza e l'attenzione. Tuttavia, non è tutto qui: è essenziale, contemporaneamente, valutare una varietà di aspetti e informazioni al fine di raggiungere l'obiettivo desiderato.
In questa breve guida, ti forniremo un'illustrazione delle risorse online disponibili per promuovere la vendita del tuo immobile.
Possiamo considerare i portali immobiliari come piattaforme pubblicitarie on-line. Sostanzialmente sono dei siti ben realizzati che si occupano di dare spazio pubblicitario (una vera e propria vetrina digitale) sia a privati che ad agenzie immobiliari.
Ogni portale ha delle sue regole e delle opportunità da cogliere. Si può lavorare alla qualità e alla completezza degli annunci pubblicati: testi efficaci e descrittivi, foto e planimetrie nitide e ad alta risoluzione, virtual tour per valorizzare la propria offerta e differenziarsi dai concorrenti. Si può inoltre pagare di più per avere una maggiore visibilità (premium) del proprio annuncio all’interno del portale immobiliare.
Questi siti registrano milioni di visite ogni anno, ed il dato sembra essere destinato a crescere; sempre più spesso, infatti, il primo passo per chi è alla ricerca di un immobile da acquistare avviene sul web. In particolare per le agenzie immobiliari, una conoscenza approfondita degli strumenti e delle possibilità messi in campo dai migliori siti immobiliari può diventare un plus spesso decisivo.
immobiliare.it: Uno dei più celebri siti del settore, uno dei più cliccati e in cui ogni giorno vengono pubblicati un'innumerevole quantità di nuovi annunci. immobiliare.it permette di visualizzare o pubblicare annunci di vendita o affitto immobili su tutto il territorio italiano. Si tratta di un portale molto semplice da utilizzare, previa registrazione iniziale. Il sito permette di gestire l’annuncio in ogni momento e anche di rimuoverlo. Una caratteristica molto interessante del sito durante la fase di ricerca è che si può selezionare sulla mappa una precisa area, in modo da limitare notevolmente la ricerca e ottenere risultati più puntuali. Nella creazione dell’annuncio di vendita, il proprietario può decidere, quindi, di specificare l’esatta posizione dell’immobile oppure di dare solo un’informazione indicativa.
Idealista: Stando ai più recenti dati forniti dal sito coachimmobiliare.it , idealista sembra essersi aggiudicato il primo posto quest'anno riguardo ai volumi di ricerca. Nel 2023 sta surclassando l'oramai ex leader del mercato (immobiliare.it). Su questo sito è possibile inserire annunci sia da privato sia tramite agenzia, a seguito della registrazione al sito. Idealista è diventata molto popolare anche grazie all’applicazione scaricabile gratuitamente per Android e iOS che consente agli utenti di consultare gli annunci con una facilità e rapidità mai vista prima.
Casa.it: Ecco l'ultimo noto portale di vendita o affitto immobili, in cui sia i privati sia le agenzie immobiliari possono inserire annunci. Il sito è davvero molto curato e semplice da utilizzare, oltre ad essere dotato di numerosi servizi per gli utenti. In particolare, è interessante la possibilità di poter calcolare indicativamente il valore del proprio immobile e quella di monitorare i prezzi di vendita e affitto della zona desiderata. L’annuncio su Casa.it resterà visibile per tre mesi, trascorsi i quali è possibile rimuovere, modificare o pubblicare nuovamente l’annuncio di vendita. Idealista in Italia controlla anche il portale casa.it, che opera nel medesimo settore.
Siamo orgogliosi di annunciarvi che Philosophy Casa immobiliare è presente in tutti e 3 i portali immobiliari più importanti d'Italia. Questa scelta rientra nell'impegno di voler fornire al cliente che ci affida la sua casa, una eccellente visibilità sul web, senza tralasciare i mezzi che internet ci mette a disposizione.
Ora proviamo a metterci nella prospettiva di un venditore che ha la necessità di conoscere in maniera definita ed affidabile il valore del proprio immobile in modo da non incappare in sovrapprezzi che ne potrebbero rallentare la vendita o in sottovalutazioni che farebbero perdere denaro. Per farlo ci sono diversi metodi, tra cui la quotazione OMI, i periti tecnici oppure puoi rivolgerti all' agenzia immobiliare di zona, che saprà sicuramente come aiutarti per conoscere il valore della tua casa.
Noi di Philosophy Casa offriamo un servizio di valutazione totalmente gratuita per il tuo immobile, se desideri conoscerne il valore di mercato e fissare un appuntamento clicca qui.